持ち家VS賃貸 🏠【家を買うべき人、買うべきでない人】
年収600万円、妻子もち30歳の平凡な僕が
最大の幸福感で生活できているのには理由があります。
持ち家VS賃貸 🏠
あなたは持ち家派ですか？賃貸派ですか？
永遠に語り継がれる"問い"かもしれません。
ちなみに僕は賃貸派です^ ^
購入するとしてもリセールバリューを意識して
駅近中古マンションの一択です
なぜ賃貸派、購入でも駅近中古マンション
この考えに至ったかも話していきたいと思います^ ^
今回は
・家を買うべき人
について書いていきます^ ^
結論から言います
家を買うべき人は
買う目的がはっきりしている人🏠です^ ^
買う目的がはっきりしているとは
・賃貸に貸し出す前提の投資物件を買う
・投資目的でリセールバリューがいい家を買う
・最大の浪費と割り切り、持ち家を最大限楽しむ
・持ち家でしか実現できない自分指針がある
などです。
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自分指針て何？ 以前記事に書いています。
一緒に読んでもらえると嬉しいです^ ^
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つまり
投資用物件を買う
もしくは
浪費として割り切る
この2点に絞られると思います。
投資用物件を買おうと思うと
圧倒的に中古物件がオススメです^ ^
新築物件には
人件費や広告費、その他経費など
様々なプレミアム(20〜30%)が乗っかっています💰
そのプレミアム分を投資として回収するのは
かなり難しいのではないかと思います(_ _)
中古物件はプレミアム分が割り引かれて
売りに出されている物件がほとんどですので
立地のいい物件であれば値上がりが期待できるので
投資物件としては適していると思います^ ^
投資用物件ではなく
浪費として家を購入する場合は
①家を持つことが自分の幸福度を最大に高める
②持ち家でしか達成できないことがある
③最大の浪費として割り切る
この3点を満たしていることが
大切であると思います。
①家を持つことが自分の幸福度を最大に高める
自分を知ることが大切です^ ^
自分指針を作り、家に対する自分の考えを知ることをオススメします^ ^
②持ち家でしか達成できないことがある
本当に持ち家でしか達成できないのか？
持ち家でしか達成できない目的があるのか？
簡単でいいので考えてみるのが大切だと思います^ ^
③最大の浪費として割り切る
浪費は悪いことではありません。
浪費として家を買う選択をした場合
その贅沢を最大に味わいましょう^ ^
まとめに入ります^ ^
家を買うべき人は
買う目的がはっきりしている人です^ ^
・賃貸に貸し出す前提の投資物件を買う
・投資目的でリセールバリューがいい家を買う
・最大の浪費と割り切り、持ち家を最大限楽しむ
・持ち家でしか実現できない自分指針がある
投資用物件では中古物件がオススメです^ ^
浪費として家を買う場合は
①家を持つことが自分の幸福度を最大に高める
②持ち家でしか達成できないことがある
③最大の浪費として割り切る
この3点を意識してみてください^ ^
次回は
僕自身が賃貸派の理由
と
家を購入するということを深掘りする
この2点について書いていきます^ ^
よろしくお願いします^ ^
